会员 密码 注册 会员权益
 
关键字
 
 

军艇语录(一百零四)

时间:2015-12-08 15:57来源: 作者:

 关于互联网冲击实体商业——在2015年观点商业年会的讨论发言:
我在广州做了三四个购物中心,从零开始,大家最了解的是天河城,在这个寒冬时间,天河城现在租金已经上不去了,一楼大概是2800、3800的租金,走了之后就再租不到3000了。中怡广百也是我做的,它现在做得不错,但是它同样面临着互联网的冲击,百货公司受到的冲击非常厉害,营业额涨不上去,去年不冷,今年也不冷,百货公司最怕是不冷,不冷营业额就上不去,加上网购的冲击,今年百货公司的寒冬是更加得厉害。

再说我们的购物中心,它的最大问题确实是来自马云,从600亿到900亿,说明我们这个下降的寒冬正在下降,这是第一个问题。第二个是政府的乱规划,大家也知道各大城市购物中心泛滥,你哪来那么多人消费?刚才提出我们要自己努力,如何体现,如何发力,你怎么发力,没人进你也没办法。佛山那个城市不到500万人,佛山的购物中心600万平方米,一条桂花路上有13个购物中心,听说沈阳也已经乱七八糟了,沈阳的太原街也不行了,五洲广场也不行了,这是政府的问题,不是购物中心从业者不争气。
再说说互联网来了,我们应该怎么办。说实话,这几年以来,实体商业面临的问题是束手无策,没有任何办法。我们不能说互联网来了,我搞多一点餐饮,我搞多一点电影去应对互联网,这是答非所问,我现在问你,这个H&M、ZARA,你怎么样应对试衣间的问题?现在是一点办法都没有。
接下来怎么办?首先必须政府干预,政府不干预是绝对不行的。现在政府已经干预了,央视报道淘宝有很多的假货,有各种问题。政府应该干预一下,因为本身互联网就是不平等竞争,你不仅没有门店,你还没有税收,实体店无法跟你竞争,随便一个产品,比如说天河城的产品,在网上买看到只有它的7折。因为一进天河城,马上就30%的租金。网上没有店面,只有一个物流成本,但是物流成本也非常低。国外的互联网为什么发展不起来,有很多原因,其中一条原因就是人家的人工贵。现在互联网的假冒伪劣67%我是绝对不信的,所以我就认真地翻开了电视,到底在说什么,有60%多的假冒伪劣,那变成中国人都做假冒伪劣了。结果发现正规的话不是这样说,他说是有35%、36%的正品率。那就好理解了,我闺女就是做淘宝的,我和我老婆用了两年的淘宝,我家所有柴米油盐,连牙签都是上网买的,人家是7天无理由退货的,我没买过假货,我老婆也没买过假货,只是买过一些非正品,什么是非正品呢?就是说人家说这个手镯卡地亚的,20块钱一个,我买一个LV、爱马仕的包,人家价值40万的,在网上只买400块钱,淘宝上卖的这类东西,在中央电视台讲它就是非正品。

------分隔线----------------------------
将本文分享到  
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论
评价:
表情:
用户名: 验证码: 点击我更换图片(若看不清,点击图片更换)
最新评论 进入详细评论页>>
◆尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律、法规,承担一切因您的行为直接或间接引起的民事或刑事法律责任。管理人员有权保留或删除新闻留言中的任意内容。 ·参与新闻留言表明您已经阅读并接受上述条款。

◆第一商业网版权与免责声明
1、凡本网注明“摘自:本站原创”的所有作品,版权均属第一商业网所有,未经本网书面授权不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,被授权人应在授权范围内使用,并注明“来源:第一商业网”。
违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网其他来源作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传播更多信息,丰富网络文化,此类稿件不代表本网观点。
3、任何单位或个人认为本网站或本网站链接内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向本网站书面反馈,并提供身份证明,权属证明及详细侵权情况证明,本网站在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权的内容或链接。
4、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。电话:020-38248250 传真 020-38248296
发布者资料
杨军艇 查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级:普通会员 注册时间:2011-03-29 17:03 最后登录:2015-12-08 15:12
推荐    
Dior迪奥下跌1.64% Burberry成交
发展大趋势:餐饮连锁品牌采用投
2015年奢侈品重大人事变动 迪奥2
H&M2015年销量增长11% 主要
2015购物中心热捧餐饮 业态占比
国内购物中心本月实施星级标准
热点内容   更多
华南商业观察:广州太古汇
军艇语录(六十四)
番禺万达广场:发展前景优于白云
军艇语录(六十三)
主题百货生存启示录
商战往事之3:谢仕平辞别正佳 自
购物中心新动向 餐饮面积大扩张
军艇语录(六十九)
军艇语录(六十五)
广州江南西将打造立体式商业步行
招商拓展   >>发布
河北怀来万悦广场全面招商
百汇时代广场:特色美食广场招商
优托邦
福誉广场诚招主力商家
培训信息   >>发布
普瑞斯LED泛光灯
Copyright©2007-2015  第一商业网版权所有     www.topbiz360.com